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Description

Nouveauté à l'agence STEPHANE PLAZA CAVAILLON ! Venez découvrir cette magnifique maison ancienne au coeur de Mérindol, un véritable havre de paix pour les amateurs de charme ! Avec ses poutres apparentes, ses pierres et son ambiance chaleureuse, cette ancienne ferme d'environ 97 m² habitables sur un terrain d'environ 600 m² saura vous séduire dès la première visite ! Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie exposée plein Sud avec sa belle cheminée. Le coin cuisine invite à la créativité, offrant un espace à aménager selon vos envies, pour que chaque repas devienne un moment de partage. Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant devenir suite parentale ! A l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² est une invitation à la détente en toute saison. Profitez de cette belle terrasse ensoleillée avec un barbecue et une cuisine d'été à exploiter selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ESCOFFIER Célie 06.88.81.23.30 / " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 07/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1431 - Réf Superimmo : ANVXX4B82
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Caractérisques
Prix de vente : 399 620 €Prix au m² : 4 120 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Honoraires à la charge du vendeur.

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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