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Vente maison 295 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Messein (54850)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Messein (54850)
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- 3 041 €/m²
Camille KALTENBACHER - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans compromis sur le style et le confort ? Ne cherchez plus, ce pavillon 5 pièces de 97m2 flambant neuf a tout pour vous séduire.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie lumineuse de 34 m², où séjour double et cuisine ouverte se mêlent à une décoration moderne et cosy. Les doubles accès à la terrasse et au jardin offrent un véritable bain de lumière.
À l’étage, retrouvez trois chambres élégantes (toutes d'environ 13m2) et bien agencées, accompagnées d’une salle d’eau haut de gamme avec douche italienne et double-vasque design.
Deux WC (un à chaque niveau) et une buanderie fonctionnelle complètent parfaitement les espaces.
Mais ce n’est pas tout ! La maison bénéficie des dernières normes RE 2020, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau qui garantit confort et économies. Classe énergétique A, pour un intérieur chaleureux et un impact écologique minimal.
DES EXTÉRIEURS ET PLUS :
- Garage de 20 m², directement connecté à la maison.
- Terrasse et jardin prêts à accueillir vos moments de détente.
- Extérieurs soignés avec avancée en résine et pavés pour un rendu impeccable.
- Garantie décennale jusqu’en 2034, pour une tranquillité totale.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- À deux pas des grands axes autoroutiers, rejoignez Nancy et ses environs facilement et rapidement.
- Gare à proximité pour atteindre Nancy-centre en quelques minutes seulement.
- Base nautique proche pour des week-ends sportifs, détente ou pique-nique au bord de l’eau.
Imaginez-vous profiter de ce cadre parfait, entre modernité et sérénité, dans une maison pensée pour votre confort et celui de votre famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Avec Camille, c’est toujours un bon choix pour vos projets immobiliers !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 134 032 - Greffe de NANCY) Camille KALTENBACHER Entrepreneur Individuel 07 50 40 10 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883577)
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 29/12/2024 -
Réf. agence : 340931543384 - Réf Superimmo : ANVXXGP1Y
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 041 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 253 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 2023 | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
386 € / an
Maximum :
522 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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