Vente maison 149 900 €

97,17 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Meung-sur-Loire (45130)

Mieux qu'un appartement, venez découvrir cette agréable maison de ville de 3 pièces de 97 m² habitables construite dans les années 1850, comprenant une entrée sur cuisine aménagée indépendante, un lumineux salon-séjour de plus de 22 m², une lingerie et un wc. Au premier étage, un palier desservant une chambre de 18 m², un dressing et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, un palier desservant 2 chambres. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour entièrement clôturée d'environ 35 m² exposée sud/ouest et d'un atelier de plus de 13,5 m². Rafraichissement du bien à prévoir, belles prestations, idéal pour une première acquisition ou pour investisseur. A découvrir sans plus attendre ! Les +++ : fenêtres et porte d'entrée PVC, volets roulants électriques, tableau électrique rénové. Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial de ST AY 02 38 88 82 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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