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Vente maison 181 000 €
97,24 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Molières (46120)

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  • 1 861 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
ISADEC

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Description

L'agence ISADEC Jérôme DUFOIX vous propose cette maison de village de 98 m2 environ dotée d'une belle grange en annexe de 154 m2 environ sur 2 niveau sur un terrain clôturé de 823 m2 environ .
Elle se compose d' un séjour/salon, d'une chambre parental avec salle d'eau, d'un coin cuisine aménagée et équipée , d'un cellier/laverie avec trappe d'accès à la cave, d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres dont 1 avec terrasse et une salle bain avec WC
Les combles sont aménageables
Atouts indéniables : Menuiseries récentes en Double-vitrage, système d'assainissement collectif , Tableau électrique récent, Charpente traditionnelle et couverture en bon état.
Belle opportunité à saisir ! Faites Vite !
Prix: 181 000 euros HAI Négociable. Contactez dès à présent votre conseiller ISADEC Jérôme DUFOIX pour organiser une visite virtuelle ou réelle sur ce bien ou en découvrir d'autres.
Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le no903149326 - RCP MMA Entreprise, no147278868 - Titulaire de l'attestation collaborateur noCPI4401 2021 000 000 017, rattaché à la carte professionnelle d'ISADEC : SASU au capital de 100 000EUR - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 11 rue du chemin rouge CS17324 44300 NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI44012021000000017 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA no000000146907282- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Jérôme DUFOIX- Surface du terrain: 823m2 environ- Surface habitable de 98m2 environ . Prix du bien : 181 000 EUR Honoraires à la charge du Vendeur. Date diagnostic immobilier: 12/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : V200000256 - Réf Superimmo : ANVXWHIT9
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.isadec.com/i/redac/honoraires?honofor=2

97,24 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 823 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 ParkingsCave (13 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1887
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 903149326 - N° de carte professionnelle : CPI4401 2021 000 000 017
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