Vente maison 294 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montblanc (34290)

34290 - MONTBLANC - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - PISCINE HORS SOL - CUISINE D'ÉTÉ
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cette charmante maison de plain-pied construite en 1996, située dans un quartier résidentiel recherché de Montblanc.
Cette maison lumineuse de 97.0m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, sur une belle parcelle de 363M2.
Panneaux solaires pour autonomie et revente, piscine hors sol, cuisine d'été près de la terrasse et piscine, petit cabanon pour ranger les outils.
Vous serez séduit par son exposition sud qui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le jardin arboré vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité.
Au sein de cette maison, vous trouverez trois chambres cosy, une salle d'eau entièrement refaite et un séjour spacieux de 27m² offrant un espace de vie convivial.
La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse carrelée de 50.0m², idéale pour partager des repas en extérieur et profiter du beau temps.
L'état général de la maison est bon, tout comme l'électricité et la plomberie. Les sols en carrelage et la façade en crépi sont en excellent état, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.
Cette maison de plain-pied, avec un seul niveau, est idéale pour une vie facile et pratique au quotidien.
Avec un stationnement intérieur et deux extérieurs, vous pourrez garer vos véhicules en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Montblanc, dans un environnement exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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