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Vente maison 449 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)
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- 4 629 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chrystele MOUILLET (06 11 04 68 07) vous propose : MONTIGNY-LE-BRETONNEUX – Sourderie Sud - vue imprenable sur le Lac, à seulement 3 minutes à pied des commerces de proximité, venez découvrir cette maison de 97 m² (133 m2 utiles), offrant un cadre de vie unique dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison bénéficie d'une exposition idéale sud/sud-ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Construite sur deux niveaux, elle présente un atout rare : un grand garage de 35 m² au rez-de-chaussée, incluant une buanderie, un atelier, une cave, parfait pour un rangement optimisé ou des projets de bricolage ainsi que des toilettes.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie, idéal pour des moments conviviaux. Le séjour, avec sa baie vitrée coulissante, ses volets électriques, son store banne, s'ouvre sur une terrasse avec barbecue et un jardin exposés plein sud, sans aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est très bien agencée.
Le deuxième niveau accueille trois chambres lumineuses équipées de placards, dont une de 15 m² qui offrent toutes des espaces confortables. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et apprécier cet environnement paisible et lumineux face au Lac !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14 € par mois (soit 168 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystele MOUILLET EI (ID 51695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842202285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1631380 - Réf Superimmo : ANVXX128T
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 629 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 168 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 181 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 37 m² | Alarme |
| Télévision par cable | Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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