Vente maison 233 200 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monts (37260)

iad France - Franck Danizel-Ponzoni (07 49 70 94 77) vous propose : ** Charmante Maison de 97m² avec jardin, garage et terrasse à Monts **
Située dans la paisible commune de Monts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un doux cocon à la campagne. Bien entretenue, cette propriété est répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
** Description des Pièces **
- Salon séjour lumineux de 29m², idéal pour se détendre en famille
- Cuisine séparée de 11m², aménagée et équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts
- Trois chambres spacieuses : Chambre 1 de 10.4m², Chambre 2 de 15.11m² et Chambre 3 de 14.5m²
- Salle d'eau de 8m²
- WC séparé
- Entrée accueillante de 7.57m² et dressing indépendant de 3m² pour un rangement optimal
- Palier de 3.56m² pour une circulation harmonieuse
** Avantages **
- Jardin verdoyant pour des moments de convivialité en extérieur
- Garage
- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Quartier calme et paisible, propice à la détente
- Proximité du Château de Candé à seulement 1km et de la Gare TER de Monts à 3km
- Bon état général, pas de gros travaux à prévoir, rafraichissement pour mise au goût du jour
** Equipements **
- Alarme
- Fibre optique
- Chauffage individuel par radiateurs électriques
- Assainissement collectif
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Danizel-Ponzoni EI (ID 83921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 233 200 €

Prix au m² : 2 404 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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FRANCK DANIZEL-PONZONI - IAD

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