Vente maison 209 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nemours (77140)
- 2 155 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz (radiateurs)
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iad France - Gregoire Sulon (06 44 95 41 18) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de ville datant de 1800, où charme ancien et modernité se marient à la perfection. Avec ses pierres et poutres apparentes, cette demeure offre une ambiance authentique et chaleureuse.
Idéalement située à quelques pas du centre-ville, vous aurez facilement accès aux commerces, restaurants et services. De plus, la gare de Nemours Saint-Pierre est à seulement 15min à pied (1h direction Paris Gare de Lyon via la ligne R), vous permettant des déplacements aisés.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée/salle à manger accueillante, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un spacieux séjour avec une chambre en mezzanine pour un espace de détente supplémentaire. A l'étage, deux chambres offrent intimité et confort pour toute la famille.
A l'extérieur, une charmante terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin clos de murs assure intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.
Cette maison comprend également un atout indispensable pour une maison de ville : un garage avec accès depuis la rue, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité et praticité.
Située à Nemours, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités du centre-ville et à quelques pas des transports en commun.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires, ou pour une éventuelle visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 2 155 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 156 m² | 1 Garage |
Terrasse | Année de construction : 1800 |
Chauffage au gaz (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
Séjour de 21 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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