Vente maison 162 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

Idéalement située à proximité du centre-ville de Nérac, cette élégante maison de ville récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de quatre chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau, elle séduit par son charme authentique.
Profitez des beaux jours dans le paisible jardin arboré, détendez vous sur la spacieuse terrasse ou savourez un café sur le balcon offrant une vue agréable. Une dépendance supplémentaire ajoute à la polyvalence de l'espace, offrant des possibilités d'aménagement personnalisées. Enfin, une cave complète cette propriété, idéale pour le stockage.
Cette maison allie parfaitement le confort contemporain à une atmosphère chaleureuse, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour une vie urbaine privilégiée. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix au cœur de Nérac, contactez votre conseiller Ledil Immobilier, Ludovic.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_6704
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.19% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 154 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 1 670 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	172 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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LUDOVIC HECKEL - LEDIL IMMOBILIER

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