Vente maison 424 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

Située au bas de la Corniche Sainte-Rosalie, dans un quartier préservé composé de petites maisons niçoises, cette agréable maison individuelle de 97 m² bénéficie d'une double exposition ouest et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 97 m² 3 Chambres. Cuisine ouverte : Espace convivial pour partager des moments en famille Salle de bain et salle d'eau : Pratiques et fonctionnelles Véranda : 15 m², offrant un espace supplémentaire agréable Un jardin complanté d'agrumes parfait pour des moments de détente en plein air Un Garage. Quartier paisible et recherché, encore loti de petites maisons niçoises A proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 4 371 € / m²
Taxe foncière : 1 199 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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ERA RAIMBALDI

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