Vente maison 295 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Nieul-sur-Mer (17137)

iad France - Pascale Cloix (06 87 80 07 75) vous propose : Cette habitation située au centre de Nieul-sur-Mer propose la possibilité de créer facilement un duplex, à moindre coût pour créer votre résidence principale proche de La Rochelle. A ce jour, cet immeuble propose 4 studios meublés, de 19 à 24.4m² tous loués et offrant une excellente rentabilité. Chaque niveau est desservi par un escalier central, distribuant 2 logements au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. L’ensemble offre 4 salles d’eau, 4 toilettes, 4 cuisines, 4 pièces de vie facilement aménageable en une habitation sur 2 niveaux.
Sans cours ni balcon. Plusieurs Stationnements publics à proximité
En parfait état intérieur, cet immeuble est vendu entièrement meublé, avec des espaces décorés avec goût et actuellement loués à des étudiants.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, déjà optimisé pour la location. Peinture façade en cours mi octobre.
Dossier et visite virtuelle sur demande. À bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascale Cloix EI (ID 67584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2022.

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PASCALE CLOIX - IAD

24 avis clients

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