Vente maison 320 000 €

97,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noé (31410)

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3 277 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

C3H IMMO

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à Noé:
Plongez dans l'univers de cette charmante maison individuelle située à Noé, une commune paisible où la nature et le confort se marient à merveille. Construite en 2002 et rénovée en 2024 , cette propriété de 97.65 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Préparez-vous à être séduit par ses nombreux atouts.
Un intérieur Lumineux et Accueillant:
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un chaleureux séjour de 39 m² – parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne et complète avec baignoire et douche qui assurent le confort optimal de tous.
L'espace de vie s'étend sur 53 m² avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, un véritable atout pour les gourmets. Cet espace lumineux et convivial, idéal pour cuisiner et partager des repas en famille, saura vous séduire.
Espace Extérieur : Détente et Loisirs
L'un des points forts de cette maison est sans conteste sa terrasse de 30 m², où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.
Le jardin de 1001 m² est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique, commandable à distance depuis la maison, il offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine rénovée en 2019 et 2020, avec une pompe changée, ajoute une touche de luxe et de fraîcheur à ce havre de paix.
Le garage d'une trentaine de mètres carrés est isolé et équipé d'un point d'eau ainsi que d'une évacuation.
Derrière la maison , il y a un atelier d'environ 40m2 avec une mezzanine d'une vingtaine de mètres carrés , ainsi qu'un carport attenant.
Écologie et Confort Modernes:
Cette maison se distingue également par l'installation de panneaux solaires , ajoutés en 2017, qui contribuent à réduire votre empreinte carbone tout en vous offrant des économies sur vos factures d'énergie .
Le standing normal de cette maison est rehaussé par des ouvertures et volets en PVC, doubles vitrages, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage individuel et l'assainissement relié au tout- à -l'égout complètent ce tableau pour un confort de vie optimal.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entouré de la beauté de la campagne environnante. La vue dégagée sur la campagne offre un spectacle naturel qui évolue au fil des saisons.
Cette propriété est raccordée à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus et un restaurant, idéal pour vos sorties quotidiennes. Une crèche et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les familles. Un supermarché est à 15 minutes à pied, et un parc et jardin ainsi qu'un hôpital sont à 10 minutes en voiture, assurant un cadre de vie complet et pratique.
Ne ratez pas cette opportunité unique!
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Corinne DELHOM -Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro :
535 003 370
Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Publiée le 04/02/2025 - maj le 10/05/2025 - Réf. agence : VM938-C3H - Réf Superimmo : ANVXXSS07

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 277 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fred/118/gwPUV/bareme_honoraire_2023_1.pages

97,65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m²	Piscine
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc