Vente maison 209 999 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-l'Artaud (02310)

iad France - Aurélie Fagont (06 65 67 72 41) vous propose : Maison idéalement située à Nogent l'Artaud à 5 minutes à pied de la gare (Paris Est à 50 minutes). De plus, elle est également proche de la Marne, offrant ainsi la possibilité de faire de belles balades à pied au bord de l'eau. Vous trouverez également accessible à pied : école et petits commerces.
En ce qui concerne sa composition, elle dispose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une cave à vin et d'un coin buanderie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
Au 1er étage on retrouve une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse, un salon, une salle d'eau et un WC.
Le 2ème étage est quant à lui composé d'un couloir desservant 4 chambres lumineuses ainsi qu'un point d'eau avec WC.
Enfin, la maison s'étend sur une parcelle de terrain de 790m² environ, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fagont EI (ID 79201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 539378364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 999 €

Prix au m² : 2 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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AURÉLIE FAGONT - IAD

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