Vente maison 320 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Noisiel (77186)

Venez découvrir cette JOLIE maison de 97m2 avec un JARDIN et un GARAGE sur une parcelle de 295m2.
Situé dans une zone pavillonnaire la maison se compose d'une entrée séparée, un LUMINEUX salon séjour de 29m2 avec plafond cathédral donnant accès au JARDIN SANS VIS A VIS, une cuisine fermée ( possibilité d'ouvrir ), un espace de rangement, un WC et un accès au GARAGE AVEC COIN BUANDERIE.
A l'étage 3 chambres avec rangements et une mezzanine pouvant soit agrandir une chambre ou possibilité d'une 4eme.
Les ++
Possibilité de stationner 2 voitures
Chaudière de 2024
Fenêtres double vitrage
5 mn en BUS DU RER A et B
5mn de la A4
Bus 220; N34 - Les Quatre Pavés 110m
Bus 220; 421; N34 - Jules Ferry230m
Bus Mairie 390m
École maternelle Maryse Bastié 160m
École élémentaire Jules Ferry 210m
École élémentaire L'Allée des Bois 410m
Commerces à proximités: GRAND FRAIS, SUPER U ET MARIE BLACHERE à 220m
Cette annonce référence 254323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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LYDIA CHALAL - BSK IMMOBILIER

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