Vente maison 172 500 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nonancourt (27320)

iad France - Daniel Wozniak (06 32 31 38 97) vous propose : Sublime maison traditionnelle de caractère à Nonancourt, entièrement rénovée et pleine de charme.
Nichée au cOEur de la charmante commune de Nonancourt, cette maison traditionnelle datant de 1850 a été rénovée avec goût, offrant un mélange unique de confort moderne et de caractère authentique. Avec ses 97m² de surface habitable sur 2 étages, cette maison est un véritable bijou.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie comprenant un salon chaleureux et salle à manger de 20m2, une cuisine de 12.40m2 entièrement équipée, une chambre 20m2 avec dressing de 10.80m2, une salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres mansardées.
À l'extérieur, profitez d'un 1er jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis, et d'un deuxième jardin avec abris et d'une petite dépendance.
Un garage et plusieurs places de parking viennent compléter les atouts de cette propriété.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la présence de radiateurs offrent un confort moderne.
Les amateurs de jardins seront comblés par l'espace extérieur et les possibilités qu'il offre.
Cette maison est un véritable havre de paix, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Wozniak EI (ID 31812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 409 407 962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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DANIEL WOZNIAK - IAD

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