Vente maison 125 000 €

97,22 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Obersteinbach (67510)

OBERSTEINBACH, Maison 5 pièces
A 15 km de Niederbronn-Les-Bains et 10 km de Lembach niché au parc régional des Vosges du Nord charmante maison d'environ 100m² sur un terrain clos de 5,28 ares.
La maison dispose au rdc : une entrée, un espace cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, un toilette, une salle de bains avec baignoire et un dégagement avec accès sur l'extérieur.
A l'étage 3 pièces.
Le sous-sol est complet : buanderie-chaufferie, garage, atelier.
A l'extérieur une dépendance d'environ 30 m², un jardin et une terrasse avec une magnifique vue dégagée et lointaine.
Chauffage au fioul / fenêtres PVC double vitrage.
Un rénovation est à prévoir.
Le cadre est idéal pour les amoureux de la nature et peut correspondre à de nombreux projets : gites-chambres d'hôtes (village touristique), résidence secondaire, résidence principale.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4260 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnement compris).
Logement à consommation excessive : classe F.

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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