Vente maison 99 950 €

97 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Oisseau-le-Petit (72610)

Jolie longère parfaitement entretenue, avec superbe jardin arboré de plus de 400m2 à l'arrière , sans vis à vis et entièrement clos, puis une cour de 80 m2 clos de murets et portail PVC.
Grace à sa situation géographique, vous serez en voiture à moins de 10 minutes de Alençon, également de l'échangeur autoroutier et Gare, ainsi vous pourrez vous rendre à PARIS en moins de 1h40 de trajet.
Cette maison de plus de 23 mètres de façade, avec garage (porte motorisée) vous permettra de percevoir multiples possibilités d'aménagement, de rénovation, et d'évolution, tel que : Investissement locatifs rentables, gites, ou maison familiale.
Habitable de suite grâce à ses installations récentes de Pompe à Chaleur et Ballon Thermodynamique et à ses 5 pièces déployées sur une surface total de 97 m2 (chambre, séjour, cuisine, bureau, salon, et salle d'eau, wc )
Ses annexes sont toutes bétonnées au sol, les combles sont aménageables, les menuiseries (pvc, volets roulants elec) et la toiture en bon état . A découvrir absolument !!! Contactez Mme MOREAU Katia au 06 62 61 97 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869675)

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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KATIA MOREAU - CAPIFRANCE

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