Vente maison 535 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Oletta (20232)

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5 515 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Helene FAUSTO GIOVANNETTI - OPTIMHOME

31 avis

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Description

A seulement 5mn de Saint Florent, station balnéaire très prisée, implantées dans un cadre exceptionnel et verdoyant ou règne calme et tranquillité, je vous présente 2 mini villas d’architecte de type T3, construites en 2011 d’une surface totale de 97m2, nichées dans un écrin de verdure sur une parcelle de terrain de 1094m2 entièrement clôturée, paysagée et arborée de nombreuses essences très colorées.
Une piscine privée avec vue sur les montagnes vient s’intégrer parfaitement à cet ensemble immobilier (dimension : 8m x 4m avec un fond plat d’1,50 m sur toute la surface). Vous apprécierez le magnifique coucher de soleil sur le Désert des Agriates.
Chaque villas parfaitement agencées comprend : 1 salon salle à manger, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc, 1 terrasses carrelées avec pergola, 1 jardin privé avec accès à la piscine.
Il est tout à fait possible de créer un accès pour transformer cet ensemble immobilier en une seule villa d’environ 100m2.
Les villas sont entièrement climatisée, équipées de matériaux de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, Design moderne, belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, 3 places de parking.
Aucun travaux n’est à prévoir, les villas sont dans un état impeccable.
Très fort potentiel locatif avec possibilité de continuer les locations estivales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 556064 )

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031681188 - Réf Superimmo : ANVXUTBLU

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 5 515 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 094 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 430 € / an

Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 3,6%

535 000 €

9 février 2024

555 000 €

Localisation

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HELENE FAUSTO GIOVANNETTI - OPTIMHOME

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