Helene FAUSTO GIOVANNETTI - OPTIMHOME

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Description

A seulement 5mn de Saint Florent, station balnéaire très prisée, implantées dans un cadre exceptionnel et verdoyant ou règne calme et tranquillité, je vous présente 2 mini villas d’architecte de type T3, construites en 2011 d’une surface totale de 97m2, nichées dans un écrin de verdure sur une parcelle de terrain de 1094m2 entièrement clôturée, paysagée et arborée de nombreuses essences très colorées.
Une piscine privée avec vue sur les montagnes vient s’intégrer parfaitement à cet ensemble immobilier (dimension : 8m x 4m avec un fond plat d’1,50 m sur toute la surface). Vous apprécierez le magnifique coucher de soleil sur le Désert des Agriates.
Chaque villas parfaitement agencées comprend : 1 salon salle à manger, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc, 1 terrasses carrelées avec pergola, 1 jardin privé avec accès à la piscine.
Il est tout à fait possible de créer un accès pour transformer cet ensemble immobilier en une seule villa d’environ 100m2.
Les villas sont entièrement climatisée, équipées de matériaux de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, Design moderne, belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, 3 places de parking.
Aucun travaux n’est à prévoir, les villas sont dans un état impeccable.
Très fort potentiel locatif avec possibilité de continuer les locations estivales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 556064 )

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031681188 - Réf Superimmo : ANVXUTBLU
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 515 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 094 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin, sur montagne
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Historique des prix
31 août 2024

Baisse de 3,6%

535 000 €
9 février 2024
555 000 €
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