Vente maison 365 750 €

97,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

Nouvelle EXCLUSIVITE L'ADRESSE Orvault Idéalement placée, au calme et à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, des transports (bus et tram) et commerces, découvrez cette maison à rafraichir non mitoyenne avec son jardin sans vis à vis exposé sud-ouest de plus de 450m². Elle se compose d'une entrée avec placards, un salon-séjour SO avec son accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, wc avec lave-mains. A l'étage, nous vous proposons trois chambres avec rangements, une salle de bains, wc séparé, grenier. Un garage et une possibilité d'extension complètent ce bien rare sur le marché. Une visite s'impose ... Travaux effectués : ouvertures PVC, chaudière gaz 3 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 365 750 €	Prix au m² : 3 739 € / m²
Taxe foncière : 1 174 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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L'ADRESSE NANTES ORVAULT

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