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Vente maison 395 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ouistreham (14150)

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  • 4 072 €/m²
  • Veranda (14,12 m²)
ZERUCHE

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Description

Maison Ouistreham à deux pas des commerces et de la plage
Cette charmante maison située à Ouistreham est un véritable havre de paix.
Dotée d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une agréable véranda et deux chambres spacieuses.
Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
De plus vous trouverez un chalet indépendant avec électricité et chauffage parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Double garage avec buanderie.
Joli jardin clos et arboré de 390m2.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cocon douillet à un emplacement stratégique pour son accès facile aux plages et ses commodités local. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 2020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 85084609 - Réf Superimmo : ANVXWZ2B8
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22903/fees_document.pdf?1706650047

97 m² - 4 pièces - 2 chambresVue dégagée
Veranda (14,12 m²)Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²Jardin (390 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002
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