Vente maison 163 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oysonville (28700)

iad France - Salomé Villar Sobral (06 71 57 46 77) vous propose : Oysonville (28) en Eure et Loir, limitrophe Sud Essonne (91) A 15 min de Dourdan
Si vous recherchez le calme ! Et si vous aimez les projets de rénovation, cette maison et sa grange sont une opportunité idéale pour vous.
Imaginez la possibilité de faire de cet endroit un havre de charme à votre image.
Maison chargée d'histoire avec sa cave voûtée et sa grange.
Autrefois c'était la charcuterie du village d'une surface au sol de 277 m² environ dont 97 m² environ habitable. Dès que vous pénétrez à l'intérieur une porte en bois massif sur votre droite, témoin de l'ancienne chambre froide utilisée par le propriétaire tandis que l’entrée était autrefois la boutique. Une cuisine baignée de lumière s'étend, accompagnée d'une véranda de 20 m² environ attenante, parfaitement positionnée à côté du salon et de la salle de bains.
À gauche de la cuisine, vous découvrirez une salle à manger spacieuse de 20 m² environ, flanquée de deux chambres de 10 m² environ chacune. Notons qu'une de ces chambres offre un accès unique à une troisième chambre, située à l'étage, accessible par un escalier escamotable.
Adjacent à la lumineuse pièce attenante à la cuisine, vous trouverez une autre pièce de 30 m² environ qui servait autrefois de laboratoire. À partir de là, un escalier vous mène au grenier et aux combles, offrant une superficie de 73 m² environ au sol, avec la possibilité d'aménager un accès vers la chambre de l'étage. De plus, le grenier abrite également un ancien fumoir. Cette caractéristique unique peut être préservée pour ajouter une touche d'authenticité et de charme à votre nouvel espace.
Aussi, vous serez ravi de découvrir une cave en pierre, parfaite pour conserver des vins fins ou créer un espace unique.
Passons à l'extérieur, où une cour charmante vous accueille, ainsi qu'une grange spacieuse de 34 m² environ au sol, offrant un immense potentiel d'aménagement grâce à sa hauteur sous faîtage impressionnante de 6,5 mètres.
Ramassage scolaire pour le collège vers Auneau (28) et pour les lycées de Dourdan à 15 mns ou celui de Chartres à 45 mns. Accès A10 à 10 mns à Allainville aux bois (78) et N 20 à Angerville à 10 mns.
Village avec boulangerie ambulante, trois fois par semaine.
Visite 7 jours sur 7. Venez découvrir toutes les possibilités d'aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral EI (ID 76627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 1 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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