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Vente maison 155 000 €
97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Payrin-Augmontel (81660)
97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Payrin-Augmontel (81660)
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- 1 598 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Payrin-Augmontel - En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de type 3 d'environ 97 m² habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant, implantée sur un terrain arboré et clôturé de 847 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour traversant et lumineux de plus de 28 m² offrant une belle exposition et une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante d'environ 13 m² permet de cuisiner en toute tranquillité. Un cellier de 21 m², pratique et spacieux, parfait pour du rangement ou un espace supplémentaire, vient compléter cet espace de vie. Puis, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, un garage spacieux de 33 m² vient compléter le tout. La maison est équipée d'un chauffage mixte, combinant radiateurs électriques et insert bois, offrant une chaleur agréable en toute saison. Les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique efficace. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un puits, atout non négligeable, permet d'arroser le jardin et d'entretenir les extérieurs à moindre coût. Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement privilégié. Les commerces de proximité et les transports scolaires sont accessibles à quelques pas sur la commune de Payrin, tandis que Mazamet se trouve à seulement quelques minutes. Cette maison est fonctionnelle et agréable, parfaite pour une résidence principale ou un projet de vie au calme ! Honoraires à la charge du vendeur Bien visible en réalité virtuelle interactive, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez l'agence ACCIMMO de Castres. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 31/03/2025 -
Réf. agence : 311577709 - Réf Superimmo : ANVXY4C0R
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 1 598 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31157/bareme.pdf
| 97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 847 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560
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