Vente maison 158 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plélan-le-Grand (35380)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Idéalement située au cœur du bourg de Plélan-le-Grand, cette maison de ville présente un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un magnifique salon doté d'une cheminée en marbre, offrant un charme authentique grâce à son parquet d'époque. Ce niveau comprend également une vaste cuisine, une salle de bain, et des toilettes séparées.
En empruntant l'élégant escalier en bois, vous accéderez au premier étage où vous découvrirez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau, idéal pour créer une salle d'eau supplémentaire.
Au deuxième étage, un vaste grenier à aménager vous offrira l'opportunité de réaliser vos projets selon vos envies.
À l'arrière de la maison, un garage indépendant se trouve sur une parcelle constructible de 116m², ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien.
Avec ses 97m² habitables, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, bien qu'elle nécessite des travaux pour être mise aux normes actuelles. Elle constitue un choix idéal pour une famille ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché.
Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Plélan-le-Grand, porte d'entrée vers la mythique forêt de Brocéliande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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JEAN-FRANÇOIS GARCIA - MEILLEURSBIENS.COM

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