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Vente maison 262 025 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plouézec (22470)

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  • 2 701 €/m²
KW ARMOR

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Description

Maison bretonne à vendre à Plouzec - Idéale pour les amoureux de la nature, de la mer et des chevaux (Travaux à prévoir)
Amoureux de la nature, de la mer et des animaux, cette jolie maison bretonne située à Plouézec est faite pour vous. Offrant un cadre de vie paisible et un environnement propice aux activités extérieures, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Profitez de l'opportunité d'aménager cette maison à votre goût tout en bénéficiant d’un terrain spacieux et d’un cadre exceptionnel.
Description :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger lumineux, salle de bains et WC séparé.
Étage : palier desservant trois chambres spacieuses, un bureau, et un WC.
Annexe : Crèche aménageable en gîte, atelier avec pressoir.
Extérieur :
Un grand jardin et une terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Le barbecue en pierres est parfait pour vos repas en extérieur.
Le terrain est idéal pour un cheval, offrant suffisamment d'espace pour aménager un paddock ou une écurie selon vos besoins.
La propriété dispose également d’une réserve d’eau enterrée de 10 000 litres, pratique et écologique.
Points forts :
Terrain adapté pour accueillir un cheval
À proximité de la mer et des sentiers côtiers
Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité
Potentiel d'aménagement pour un gîte ou un espace de détente
Charme et caractère de la Bretagne
Prix de vente : 262 025 € (dont honoraires de 12 025 € inclus à la charge de l'acquéreur).
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 29 - Réf Superimmo : ANVXXAFZP
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Caractérisques
Prix de vente : 262 025 €Prix au m² : 2 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 12 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 274 m²Séjour de 25 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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