Vente maison 225 750 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plouguerneau (29880)

Maison de Caractère au Potentiel Incomparable
À la recherche d'une maison de caractère ? Ne cherchez plus, cette charmante propriété est faite pour vous !
Idéalement située au cœur de Plouguerneau, cette maison en pierre construite en 1966 offre un potentiel incroyable.
Depuis sa structure solide, cette demeure vous offre de belles pièces à vivre lumineuses, une cuisine fonctionnelle, une vaste salle d'eau récente, trois spacieuses chambres et un WC indépendant. Cet espace d'environ 97m² est disposé au dessus d’un atelier, d'un cellier et du premier garage, réaménageabe pour bénéficier d'une vie en rez de jardin. Un deuxième garage est accolé à la maison et dispose d'un grenier aménagé.
Implantée sur une parcelle de 1378m², cette maison bénéficie d'un avantage rare : elle est divisible et constructible.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de caractère, offrant un potentiel de développement exceptionnel, tant pour le réaménagement de l'existant que pour la division de la parcelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 1280 du 10/06/2024. Les honoraires sont à la charge acquéreur ( 5 %)
Anne-Françoise MANACH - Entreprise Individuelle -06 81 48 42 92 – - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 813 420 650

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Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	127 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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ANNE-FRANÇOISE MANACH - YOULIVE IMMOBILIER

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