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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible, parfaite pour une vie de famille épanouie. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dès maintenant. Séjour/salon lumineux avec cuisine américaine ouverte de 40 m². Véranda donnant sur un jardin clos et paysager, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée. Salle d'eau moderne et WC séparé. A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. Jardin entièrement clos et soigneusement paysagé. Entrée goudronnée et pavée. Garage avec une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, etc.). La maison offre un cadre idéal pour le télétravail avec un environnement calme et des espaces lumineux. Proximité immédiate des commerces et de la gare (5 minutes). A deux pas de la campagne, vous trouverez des chemins de randonnée et de VTT pour les amateurs de plein air. Possibilités d'agrandissement encore disponibles pour ceux qui souhaitent adapter l'espace à leurs besoins futurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant confort et commodité dans un cadre paisible et attrayant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix FAI : 269 336 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 30682-LEP - Réf Superimmo : ANVXW79LF
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Caractérisques
Prix de vente : 269 336 €Prix au m² : 2 762 € / m²
Taxe foncière : 778 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 336 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355938.pdf

97,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 789 m²Plain-pied
Année de construction : 20062 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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