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Vente maison 299 800 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Plozévet (29710)

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  • 3 091 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Cap A L'Ouest Immobilier

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Description

Située dans une rue secondaire et peu passante de la commune de Plozévet, cette charmante néo-bretonne de 1978 est un bon compromis entre proximité de la mer (2 km) et accès aux commodités (commerces, supermarché, école, collège, médecins).
Implanté sur une parcelle de 720 m2, ce joli bien de 98 m2 habitable se compose comme suit :
- Au sous-sol (complet) : un bel espace de 57 m2 permet aisément le stationnement d’un véhicule (accès par porte motorisée) et d’aménager un atelier et une buanderie.
- Au Rdc (surélevé) : une entrée dessert un bel espace de vie de près de 25 m2 (salon/séjour) avec une double exposition Sud et Ouest, une cuisine aménagée équipée, une chambre parentale et des WC indépendants.
- Au 1er étage : un palier permet d’accéder à deux jolies chambres orientées sud, à une salle de bains spacieuse, à deux pièces à usage de chambre (pouvant être transformées en dressing ou bureau) et à des WC indépendants ;
- A l’extérieur : une jolie terrasse exposée au sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin clos et soigneusement fleuri est doté d’un appentis permettant de stocker le matériel d’entretien de jardin.
Points fort : quartier calme, proche de la mer et des commodités, jardin clos, tout à l’égout.
Cette jolie maison répondant à plusieurs projets de vie possède de nombreux atouts particulièrement séduisants.
Référence agence : 680

Publiée le 20/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 8JID-0AK-HA2 - Réf Superimmo : ANVXWIUTW
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Caractérisques
Prix de vente : 299 800 €Prix au m² : 3 091 € / m²
Taxe foncière : 737 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 14 819,01 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 284 980,99 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5058/bareme.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 720 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage au fuel
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Siren : 838615904
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