Vente maison 210 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

A Pont sur Yonne, avec toutes les commodités sur place, ce pavillon de 97 m2, rénové récemment, propose : au RDC : entrée, grand salon de 24 m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée semi-ouverte de 9,4 m2, dégagement, chambre de 10,5 m2, salle de bains, wc séparés ; à l'étage : palier, trois chambres (13 - 9 - 8,5 m2), dressing, salle de bains, wc séparés. Au sous-sol : garage, atelier, espace buanderie. Chauffage par pompes à chaleur et bois. Double vitrage. Ballon thermodynamique. Très bonne isolation (DPE C). Fibre internet. Le tout sur un terrain d'environ 700 m2 avec une très jolie vue sur la vallée de l'Yonne. Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Bassin à poissons. Dans une ville avec écoles et collège, commerces, gare pour Paris (gare de Lyon). A 12 km de Sens, 15 km de Bray et 23 km de Montereau-Fault-Yonne.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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