Vente maison 191 500 €

97,43 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontchâteau (44160)

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1 966 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

MCM

120 avis

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Description

Sur la commune de Pontchateau, pavillon de 2004 actuellement loué offrant un agencement fonctionnel et une véritable vie de plain pied.
Investisseurs, en poussant la portes vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour/salon lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée donnant accès à une spacieuse terrasse exposée plein Sud.
Un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, une salle de bains, un wc.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et un cabinet de toilettes.
Côté extérieur, vous serez séduits par ce jardin sans vis à vis.
Une cave, un abri de jardin complétent ce bien.
L'ensemble sur un terrain d'environ 800m2 situé en zone Uh du PLU de Pontchâteau.
La maison est dotée d'un chauffage électrique et raccordée à l'assainissement collectif (conforme).
Ce bien est actuellement loué depuis le 14/07/2017 (montant du loyer 914.10 euros /mois). BONNE RENTABILITE.
Diagnostics réalisés le 22/07/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,51% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 185 000 EUR
Prix honoraires inclus : 191 500 EUR
Cette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - EI - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VTEMAICL323 - Réf Superimmo : ANVXWEBYW

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Caractérisques

Prix de vente : 191 500 €	Prix au m² : 1 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencemcm.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

97,43 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 809 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 316 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Infos légales : 87755551600013

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