Vente maison 241 500 €

97,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontchâteau (44160)

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2 477 €/m²

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Posez vos valises !
Idéal investissement locatif ou 1er achat !
Cette maison ancienne en pierres rénovée entièrement se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et ouvrant sur une véranda et une terrasse, une chambre, une salle de bains, un wc séparé.
A l'étage : un grand palier pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Assainissement réhabilité.
Jardin et espace de stationnement. Dépendances pour stockage.
A quelques minutes de la reprise RN165 mais sans nuisance de bruit, à moins de 5 minutes de Pontchâteau. Transports scolaires localement.
Contactez-moi pour une visite !
Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01.
Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM9741-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX3WYG

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 2 477 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

97,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 522205558 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645