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Vente maison 218 500 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontorson (50170)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontorson (50170)
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- 2 253 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Sébastien MABILE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied de 96 m² au cœur de Pontorson !
Construite en 2006, cette charmante maison offre une vie de plain-pied au rez de chaussée, idéalement située en plein centre de Pontorson. Avec ses 96 m², elle comprend un garage et une spacieuse terrasse, le tout sur un terrain d'environ 240 m². Aucun travaux à prévoir !
Située dans la commune prisée de Pontorson, à seulement 7 km du Mont Saint-Michel, 20 km de Dol de Bretagne et 22 km d'Avranches, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de 37 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 64 m² fermée et sans vis à vis, ainsi qu'une chambre de 10,5 m², une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre de près de 23 m² habitable avec double velux et placard, une troisième chambre d'environ 10 m² habitable, un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu'un grenier aménageable avec velux communiquant sur le palier avec les autres chambres.
ELEMENTS TECHNIQUES IMPORTANT
Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage fermé de 29 m²,
de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un vide sanitaire isolé, d'ardoises naturelles et d'une cour goudronnée privative d'environ 90 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873227)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939413807 - Réf Superimmo : ANVXWOTQ5
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| Prix de vente : 218 500 € | Prix au m² : 2 253 € / m² |
| Taxe foncière : 755 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 255 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 502 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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