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Vente maison 281 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Port-Saint-Père (44710)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Port-Saint-Père (44710)
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- 2 897 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : PORT SAINT PERE BOURG - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Idéalement située à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre paisible, cette maison de 1998 saura séduire par ses espaces bien agencés et son environnement verdoyant.
Dès l'entrée, un placard pratique et un WC indépendant. L’espace de vie comprend un beau séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour profiter de moments conviviaux.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une belle chambre parentale de plus de 14 m². Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, avec douche, baignoire et un second WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement privatif ainsi que d’un garage attenant, traversant et communicant, facilitant le passage de l'avant à l'arrière de la maison. Le jardin, entièrement clos, arboré et paysagé, garantit une intimité totale avec une vue dégagée sur la nature. Une terrasse aménagée exposée ouest complète ce cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
SES ATOUTS: Proximité des écoles et des commerces - au calme - jardin sans vis à vis avec vue dégagée sur la nature
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/11/2024 -
Réf. agence : 1635812 - Réf Superimmo : ANVXX3A4Q
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| Prix de vente : 281 000 € | Prix au m² : 2 897 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 254 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2021.
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Siren : 949186704 - N° de carte professionnelle : 77022024000012783
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