Vente maison 88 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Preux-au-Bois (59288)

iad France - Sophie Laurent (06 79 41 74 22) vous propose : *** Charmante maison de village à Preux-au-Bois ***
** Idéal premier achat ou investissement locatif **
Cette jolie maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle représente un véritable cocon familial ou un investissement locatif de choix.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un salon chaleureux, une cuisine lumineuse et une salle à manger conviviale, offrant un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Une salle de bain avec douche et WC séparé. Vous y trouverez également un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en extérieur ou même un potager. Et une petite cavette voutée.
À l'étage, deux chambres accueillantes vous offrent un espace nuit confortable. Deux greniers ou vous pouvez recréer 2 chambres supplémentaires.
Des travaux sont à envisager :
- La toiture
- Quelques menuiseries
- Une cuisine à conforter
Points forts de ce bien :
- Maison de village pleine de charme
- Jardin attenant pour profiter des beaux jours
- Environnement calme et authentique à Preux-au-Bois
Ne tardez pas à visiter cette maison de village à fort potentiel, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 248 et GES F indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Laurent EI (ID 81898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 907457576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	248 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2020.

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SOPHIE LAURENT - IAD

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