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Vente maison 745 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Pringy

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  • 7 680 €/m²
  • 1 Garage
LAPORTE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ! Nous vous présentons cette maison raffinée de 117 m2 (au sol), harmonieusement décorée et conçue pour offrir un cadre de vie moderne et convivial. Son espace de vie ouvert, composé d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour accueillant, est agrémenté d'un poêle à granulés, garantissant chaleur et confort. Cette propriété dispose de trois chambres (possibilité d'une 4ème chambre), incluant une suite parentale avec grand dressing et salle de bains privée. Sa position Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Mitoyenne par le garage, la maison bénéficie d'un jardin privatif avec une superbe piscine, un abris extérieur et d'un accès à un ruisseau par un portillon, offrant un cadre naturel paisible. Les équipements modernes, tels qu'un portail automatique, des stationnements extérieurs, deux WC et deux salles d'eau, dont une dans la suite parentale, complètent harmonieusement cet ensemble, alliant confort et praticité.
Cette villa constitue un véritable refuge, alliant esthétique et fonctionnalité.
Belle opportunité!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1405 - Réf Superimmo : ANVXX99G8
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 7 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 532 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1993
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
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