Vente maison 263 000 €

97,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Quillan (11500)

TIIME STONE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette belle villa traditionnelle d'environ 97.46 m2 de plain-pied construite sur un sous-sol. Elle est située dans un quartier résidentiel et calme, non loin du centre ville d'une grande ville touristique de la haute vallée de l'Aude, et proches tous commerces. De plus, vous apprécierez sa piscine (traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur) avec une vue magnifique et agréable sur les montagnes et agrémentée d'une pergola abritant une terrase dinatoire avec un barbecue, pour passer de bons moments conviviaux en famille et entre amis. Ce bien a la particularité d'avoir deux accès donnant chacun sur un coté de rue. Continuons la visite... Cette villa se compose de trois chambres (10.53, 11.86 et 9.66 m2) d'une cuisine de 9.46 m2 aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger de 25.06 m2 offrant un accès sur la terrasse extérieure avec piscine et une belle vue sur les montagnes. Une salle d'eau et un wc. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand sous-sol servant de garage d'environ 60 m2, d'un cellier de 3.21 m2, et d'un bureau de 8.51 m2. Le système de chauffage est équipé au fioul et vous pouvez également chauffer au bois grâce à son grand poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est relié au tout à l'égoût. Ce bien est situé dans une petite ville très touristique offrant de multiples activités, tous commerces, toutes commodités, restaurants, cinéma et un lac. Secteur privilégié par un environnement naturel ! A 1h15 de Perpignan et ses plages, A 50 mn de Carcassonne et des pistes de ski ! SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037201-1302) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 699 € / m²
Taxe foncière : 1 095 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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