Vente maison 373 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : Rennes - QUARTIER NORD ST MARTIN Maison de 97m² à RENOVER, 3 chambres, jardin et garage.
Cette maison de 1954 à rénover offre un potentiel incroyable qui sera vous séduire immédiatement !
Située dans un quartier calme et proche des transports et des commodités , elle bénéficie d'une exposition est-ouest.
Au RDC, un espace de vie lumineux comprenant entrée, salon donnant sur le jardin, WC offre de belles possibilités d'aménagement.
Possibilité d'agrandir la pièce de vie en annexant une partie du grand garage
A l' étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet d'origine, une salle d'eau et un WC.
Un très grand grenier pouvant être aménagé ( atelier de peinture, espace de jeux, suite parentale..) constitue un atout supplémentaire indéniable pour cette maison.
Un grand garage, un sous-sol et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis viennent compléter ce bien.
Des travaux de rénovation permettront de personnaliser cette maison et d'en faire votre futur cocon.
Une opportunité à saisir pour transformer ce bien en véritable havre de paix familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 373 000 €

Prix au m² : 3 845 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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FRANCK CABOT - IAD

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