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Vente maison 199 990 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rochefort-du-Gard (30650)

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  • 2 062 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cyril Allaire - iad

Cyril Allaire - iad

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Description

iad France - Cyril Allaire (06 52 64 03 24) vous propose : **MAISON DE VILLAGE**IDEALEMENT SITUE* PLACE DE PARKING**DPE C - GES - C**
Dans le charmant village de Rochefort du Gard, idéalement situé entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard, découvrez cette ravissante maison de village d'environ 100 m2 environ.
Répartie sur 4 niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un espace dressing et une salle de bain avec toilettes.
Le premier étage se compose d'une salle à manger et d'une grande cuisine aménagée.
Au deuxième et dernier étage, un ravissant escalier mène à un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, avec accès à une véranda offrant une vue magnifique sur les environs.
Enfin, le sous-sol abrite deux chambres communicantes avec son accès indépendant supplémentaire. Possibilité de créer un espace de travail indépendant.
Bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, cette maison de village offre de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant ainsi un potentiel considérable pour créer l'espace qui vous ressemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Allaire EI (ID 77433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1509849 - Réf Superimmo : ANVXWPJ4A
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 €Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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