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Vente maison 137 800 €
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rosteig (67290)
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rosteig (67290)
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- 1 421 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
Description
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Localisation
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DU BIEN
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Découvrez votre havre de paix à Rosteig
Nichée au coeur de la charmante commune de Rosteig, cette magnifique maison individuelle de 1900, entièrement rénovée en 2022, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 97 m² de surface habitable et ses 110 m² de surface au sol, cette demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son confort.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine aménagée, avec ses ouvertures en PVC, vous promet des moments de convivialité inoubliables. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Profitez également de la terrasse de 4 m² et du jardin de 200 m², idéals pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le standing normal de cette maison est sublimé par une isolation performante et une toiture en bon état. Les hauteurs sous plafond de 2.10 m ajoutent une touche de majesté à chaque pièce.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable trésor. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, une crèche et un collège sont accessibles en 10 minutes, tandis que des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à 15 minutes à pied. De plus, quatre médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 600 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : 3018-CAPEST - Réf Superimmo : ANVXXMLEY
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| Prix de vente : 137 800 € | Prix au m² : 1 421 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires
| 97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 331 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Cuisine équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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Siren : 498862051 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000017660
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