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Description

Maison SEMI-MITOYENNE, d’une surface habitable de 97 m2, comprenant 3 chambres. Située à ROUBAIX, dans le quartier du FRENOY proche du Métro ALSACE.

Charmante maison de 1900 située dans une rue calme, à 3 minutes à pied du Métro ALSACE et proche campus universitaire

La maison se compose d'un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, un bureau et d’une cour.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette maison de 97 m2 habitable comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 séjour de ± 24 m2,
- 1 cuisine de ± 10 m2,
- 1 WC,
- 1 salle de bains.
Au 1er étage :
- 2 chambres de ± 9 m2 et 12 m2.
Au 2eme étage :
- 1 chambre de ± 11 m2,
- 1 bureau de ± 12 m2.
Sur l’extérieur :
- 1 cour de 15 m2.
Points Forts :
- 3 minutes à PIED du METRO ALSACE
Infos utiles :
- Proche des grands axes, écoles et des commerces,
- Taxe Foncière 800 €,
- Tout à l’égout,
- Chauffage au gaz
- DPE E
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David COUSIN
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 22/02/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : V2650059030 - Réf Superimmo : ANVXXXMXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 711 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1900Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (15 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Historique des prix
6 mai 2025

Baisse de 1,8%

166 000 €
22 février 2025
169 000 €
Localisation
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