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Vente maison 545 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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  • 5 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Eden Park Immobilier

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197 avis
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Description

Découvrez le mariage parfait entre la modernité contemporaine et la quiétude intemporelle... Un cadre enchanteur au doux sifflement des oiseaux et invitant les écureuils à vous tenir compagnie...
Cette villa mitoyenne d'un côté par les garages construite en 2003 offre un espace de vie confortable sur une superficie totale de 97 m2 avec garage.Equipée avec beaucoup de bon goût, l'intérieur accueillant comprend en Rez-de-jardin un séjour très lumineux, tout comme une cuisine neuve très moderne et entièrement équipée. Cette partie est prolongée d'une très grande terrasse où de multiples possibilités d'aménagement restent possibles. Pour le confort de vos invités vous trouverez à l'entrée un WC indépendant.
Les 3 chambres à l'étage dont 2 spacieuses sont dotées de placards intégrés, offrant amplement des espaces de rangement. Un WC indépendant et deux salles d'eau magnifiques complètent cet espace.
Un grand garage attenant avec coin buanderie et une place de parking privative permettent le stationnement sécurisé tandis qu'un jardin paysager exposé plein sud vous offrira un espace extérieur paisible et facile d'entretien avec possibilité d'implanter une piscine. Plusieurs places de parking à proximité pourront accueillir famille et amis.
Idéalement située, cette propriété est proche des commerces, commodités et des axes autoroutiers. Des pistes cyclables et des chemins de ballades vous inviteront à la détente et à de multiples plaisirs estivaux.
Cette villa moderne et parfaitement entretenue représente tout simplement une opportunité unique de vivre dans l'une des destinations balnéaires les plus prisées de la région.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1387 - Réf Superimmo : ANVXWRJUW
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 5 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edenpark.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

97 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2002Climatisation
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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