Vente maison 525 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

BAISSE de PRIX - Vente urgente -
Découvrez le mariage parfait entre la modernité contemporaine et la quiétude intemporelle…proche du Centre Ville de Saint Aygulf et des plages, sur la route du Golfe de Saint Tropez....
Villa mitoyenne d’un côté par les garages, dans un domaine sécurisé avec digicode et piscine, construite en 2003,
cette villa offre un espace de vie confortable sur une superficie totale de 97 m2 avec garage. Equipée avec beaucoup de goût, l’intérieur accueillant comprend en Rez-de-jardin un séjour très lumineux, tout comme une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Cette partie est prolongée d’une très grande terrasse où de multiples possibilités d’aménagement restent possibles.
Pour le confort de vos invités vous trouverez à l'entrée un WC indépendant.
Les 3 chambres à l’étage dont 1 suite parentale sont toutes dotées de placards intégrés, offrant amplement des espaces de rangement.
Un second WC indépendant et deux salles d’eau magnifiques complètent cet espace.
Un grand garage attenant avec coin buanderie et une place de parking privative permettent le stationnement sécurisé tandis qu’un jardin paysager exposé plein sud vous offrira un espace extérieur paisible et facile d’entretien avec possibilité d’implanter une piscine.
Plusieurs places de parking à proximité pourront accueillir famille et amis.
Idéalement située, cette propriété est proche des commerces, du Centre Ville de St Aygulf, sur la route du Golfe de Saint Tropez.
Des pistes cyclables et des chemins de ballades vous inviteront à la détente et à de multiples plaisirs estivaux.
Cette villa moderne et parfaitement entretenue représente tout simplement une opportunité unique de vivre dans l'une des destinations balnéaires les plus prisées de la région.
Faibles charges ASL 85€/mois

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 5 412 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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