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Description

Maison mitoyenne de 97,37m2 sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard et toilettes, d'un salon traversant avec cuisine indépendante donnant accès à une véranda.
Au 1er étage, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche et toilettes.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec petit atelier. Terrain clos d'environ 400m2.
Tableau éléctrique de 2021 ainsi que l'Isolation soufflée dans les combles.
Prévoir travaux de rafraichissements et modernisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement et visite, contactez Julie SERY, négociatrice indépendante au 06.08.42.51.42

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 154268 - Réf Superimmo : ANVXWK60O
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Caractérisques
Prix de vente : 203 500 €Prix au m² : 2 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 468 m²2 niveaux
GarageAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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