Vente maison 950 000 €

97,05 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cloud (92210)

Bienvenue à Saint-Cloud, où le charme historique se marie à la modernité dans cette maison en copropriété de 3 lots, située à seulement quelques minutes du tramway et à un jet de pierre des commodités locales, telles que pharmacie, boulangerie et Franprix.
Sur un terrain de 130m², cette maison offre un espace extérieur de 60m², idéal pour profiter des douces journées ensoleillées ou pour créer votre propre oasis urbaine.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une véranda, qui mène à une pièce à vivre spacieuse de 40m².
Cette pièce est divisée en trois zones distinctes, offrant une flexibilité d'aménagement sans pareille.
Vous trouverez d'abord une première partie d'environ 10m², parfaite pour un coin lecture ou un bureau, puis un séjour confortable avec une cheminée ouverte, et enfin une salle à manger élégante.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est conçue pour satisfaire les chefs les plus exigeants et peut s'ouvrir sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Un toilette séparé complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, chacune offrant un havre de paix pour se retirer à la fin de la journée.
L'une des chambres est dotée d'un dressing de 5m², offrant un espace de rangement généreux et la possibilité de le transformer en une salle de bains supplémentaire, avec tous les branchements d'eau déjà en place.
Une salle de bains principale avec WC complète cet étage, offrant confort et fonctionnalité.
Cette maison chargée d'histoire, datant de 1900, a été méticuleusement rénovée pour offrir le mariage parfait entre le caractère d'antan et les commodités modernes.
La toiture a été entièrement refaite en 2023, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir, tandis que le ravalement datant de 2019 témoigne de l'entretien régulier et de l'attention portée aux détails.
De plus, l'intérieur a été isolé pour assurer votre confort en toutes saisons, et la cheminée a été ramonée pour des soirées douillettes près du feu.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, idéalement située et prête à accueillir votre famille et vos projets.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison à Saint-Cloud.
Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus, la gare Le Val d'Or ainsi que la station de tramway Les Coteaux (ligne T2) dans un rayon de 1 km.

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Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 9 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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