Superimmo
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Vente maison 349 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genès-de-Lombaud (33670)

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  • 3 598 €/m²
  • 1 Garage
Créon Immobilier

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Description

Votre agence CREON IMMOBILIER vous propose cette maison de 97 m2 avec grand garage sur une parcelle de presque 1 hectare, à seulement 5 minutes du centre de CREON sur la commune de SAINT-GENÈS-DE-LOMBAUD. Découvrez cette charmante maison de 97 m2, idéalement située à proximité du nouveau lycée de Créon, offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un grand séjour convivial donnant sur une belle terrasse, une cuisine séparée. Le bien a un potentiel d’agrandissement pour répondre à vos projets futurs. Le grand garage de près de 60 m2 est un atout majeur, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou répondre à tout autre besoin. Cette propriété s’étend sur une parcelle de presque 1 hectare, vous offrant tout l’espace nécessaire pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. La maison est équipée de panneaux solaires, un choix écologique et économique. Proche des commodités essentielles, cette propriété rare combine confort, calme, nature et emplacement stratégique. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce bien !

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 2398 - Réf Superimmo : ANVXXBF6J
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 598 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.latresne-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=32

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²1 Garage
Année de construction : 19841 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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