Vente maison 365 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-sur-Ay (50430)

Située à Saint Germain Sur Ay, à 300 mètres de la mer, ce pavillon cossu offre une vie de plain pied. Il comprend une belle entrée avec départ d'escalier desservant une chambre avec accès au grenier aménageable, un séjour avec un poêle à bois, une belle cuisine lumineuse, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec une douche à l'talienne , un wc, un petit dressing, une buanderie. Garage attenant. Abris jardin. Vous apprécierez la faible consommation énergétique de cette habitation due à son isolation par l'extérieur, à sa pompe à chaleur et à son ballon thermodynamique. Le terrain entièrement clos est joliment aménagé avec un espace terrasse à l'abris du vent et espaces bitumés. Ce bien décoré avec goût propose de belles prestations et des matériaux de qualité. Ce pavillon a été rénové par des artisans locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 365 000 euros HONORAIRES : 4.29% TTC INCLUS CHARGE ACQUÉREUR ( 350 000 euros Hors Honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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GUY HOQUET LESSAY

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