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Vente maison 79 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)
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- 814 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Karine PERRINET - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karine Perrinet, conseillère immobilier NOOVIMO.
Venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, idéalement située au coeur de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.
Avec son prix très attractif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix dans un cadre authentique.
La façade en pierre, typique du charme régional, donne à cette maison un cachet unique.
Vous serez séduit par le porche accueillant, les dépendances pratiques et le jardin d'environ 300 m2,agrémenté d'un puits fonctionnel,parfait pour profiter des beaux jours.
A l'intérieur, laissez libre cours à votre créativité : la cuisine est à concevoir selon vos goûts, et le salon, à rafraîchir, peut devenir un espace convivial et chaleureux.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables, et la salle de bain est à rénover selon vos préférences.
Les combles aménageable offrent encore plus de possibilités d'aménagement.
Bien que la maison ne soit pas encore bien isolée, des radiateurs récents ont été installé, vous garantissant une base pour améliorer votre confort thermique à votre rythme.
Efin, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un vrai plus pour simplifier les travaux à venir.
Laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image.
Venez la visiter sans tarder et imaginez tout ce qu'elle pourrait devenir entre vos mains !
Honoraires : 6,75 % TTC de 74 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 79 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 234_0019421 - Réf Superimmo : ANVXWNNSY
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 814 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,76% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 74 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 400 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2022.
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