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Vente maison 229 500 €
97 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Guyomard (56460)
97 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Guyomard (56460)
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- 2 366 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison en pierre, située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Guyomard. Vous apprécierez le calme de son environnement tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Vannes-Ploërmel. Idéalement placée, elle se trouve à moins de 10 minutes d'Elven, 15 minutes de Ploërmel et seulement 20 minutes de l'entrée de Vannes. Cette longère, d'environ 97 m², a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres d'époque. Chaque pièce respire l'authenticité et invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 3000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un grand espace extérieur en pleine nature, aménager un jardin ou laisser libre cours à vos projets. Ce bel espace extérieur comprend également un four à pain authentique, ainsi qu'un puits qui peut être raccordé à la maison. Cette maison vous offre donc : Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée - Un espace buanderie/garage de plus de 40 m² qui peut être aménagé en chambre / salle de bains / WC A l'étage : - Un palier qui dessert sur deux belles chambres lumineuses avec des poutres apparentes - Une salle de bain avec une douche et WC - Un "grenier" destiné à être une troisième chambre Pour Info : les travaux du grenier (isolation, placo, électricité) sont existants et sont à terminer. Une maison coup de coeur, parfaite pour les amoureux de la pierre et du calme. Venez découvrir sans attendre ce petit coin de paradis. Cette maison vous est proposée au prix de 229 500 euros frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. * Pour plus d'infos, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet d'Elven au 02 97 53 03 03 * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 6673 - Réf Superimmo : ANVXXBOWE
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| Prix de vente : 229 500 € | Prix au m² : 2 366 € / m² |
| Taxe foncière : 345 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 97 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 173 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 48 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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