Vente divers 174 900 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Izaire (12480)

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1 803 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage

Valérie BENEZECH - Expertimo

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Description

Découvrez cette charmante villa construite en 2000 qui offre 97 m2 habitables sur deux niveaux et un garage de 28 m2. Située dans un cadre paisible à seulement 15 km de Saint-Affrique, dans le village de St Izaire 12480, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une superbe vue sur la campagne.
Habitable de suite : peu de travaux à prévoir
Cuisine rénovée en 2018: moderne et fonctionnelle
Peintures intérieures refaites
Terrasse et terrain 1164m2 : idéal pour profiter des beaux jours
Garage de 28 m2 : pratique pour le stationnement et le rangement
Les faibles charges sont également un atout de ce bien, avec une taxe foncière et des factures d’eau peu élevées.
Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités !
Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 80508 - Réf Superimmo : ANVXX6PEZ

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Caractérisques

Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 164 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 164 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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