Vente maison 530 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

FERME 5 PIECES PROCHE STATIONS
Idéal Investisseur ! Au coeur d'un joli hameau de la commune de Saint Jean d'Aulps, au calme et à proximité des grands domaines skiables de Morzine, Avoriaz, les Gets... cette ferme a su conserver tout le charme Savoyard des constructions d'antan. 97 m² de surface habitable qui se compose au rez de chaussée d'un logement principal avec 2 chambres et d'un grand dortoir avec salle d'eau et WC à l'étage. La maison dispose également de deux caves, d'un mazot, d'un garage et d'une grange aménageable. Elle est bâtie sur un joli terrain de 428 m². Vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée au Sud, d'un jardin fleuri et bien entretenu, d'un bassin donnant accès à une eau de source de qualité et de 3 places de parking.
Elle dispose d'un beau potentiel, 2 logements distincts pourraient aisément être crées permettant un très bon rendement locatif.
Pour plus d'informations, me contacter au 06.83.12.14.18
Niveau de consommation énergétique : G - 637 KW/m²/an
Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 20 kgsCO²/m²/an
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour
un usage standard compris entre 3 239 € et 4 383 € par an
Prix du bien : 530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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