Vente maison 420 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mitre-les-Remparts (13920)

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Istres vous propose cette maison à rénover de type 5 à quelques minutes du centre ville de Saint Mitre les Remparts. Laissez-moi vous présentez votre futur nid douillet. Cette bâtisse en construction traditionnelle, d'environ 97m², datant des années 70, se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie et d'une cuisine indépendante. La cuisine peut facilement s'ouvrir, afin d'agrandir, le volume de réception . Cette pièce deviendra sans nul doute l'atout charme de cette maison. La maison dispose d'une arrière cuisine faisant office actuellement de buanderie. Un lieu fonctionnel et pratique pour les grandes familles. Laissez-moi vous guider vers l'espace nuit de la maison. Celui-ci se compose d'un dégagement avec de multiples rangements ouvrant sur 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. On y entend déjà les rires et les cris de vos enfant :) Une extension de l'habitation est possible grâce à un PLU favorable sur le secteur L'intérieur vous fait déjà rêver, alors passons à l'extérieur. Sur une parcelle de 1000m², découvrez un beau garage de 22m2 attenant à la maison permettant de stationner aisément un véhicule sans négliger le stockage si nécessaire aux grandes familles. Côté "SUD" venez vous prélasser sur cette terrasse à l'abris des regards . Cet écrin de verdure saura sans aucun doute combler vos envies de nature. Vous aurez j'en suis sûr, comme moi, un coup de coeur pour cet espace pleins de charmes qui n'attend plus vous et vos enfants. Le terrain est piscinable !! Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais vous serez forcement emballé par le calme du secteur et l'exclusivité des lieux. Un bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder. - Proposition de plan 3D - Chiffrage pour les travaux - Accompagnement clés en main. Consommation énergie primaire: Classe E 235kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre: Classe E 67 Kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels: entre 2400 euros et 3300 euros par an (selon le tarif de janvier 2021) VENTES - ACHAT- LOCATIONS - ESTIMATIONS OFFERTES - SERVICE : VISITE VIRTUELLE- HOME STAGING VIRTUEL - PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.55.53.09 Mail : Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 330 € / m²
Taxe foncière : 976 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Infos légales : 85324127100024

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